Greger Jönsson
Ansvarig mäklare
Greger Jönsson Direkt: 0418-23100 Mobil: 0708-334055 Tel: 0418-231 00 Skicka e-post Till bobutiken

Kustvägen 215

-

Råga Hörstad

Friliggande 1 1/2 pl villa i vinkel byggd 1971, boyta ca 165 kvm. Insynsskyddad trädgård med stort härligt trädäck i söderläge. Garage ca 70 kvm. Fritt läge. Närhet till Asmundtorp, ICA-nära, dagis, förskola, skola årskurs 1 till 9.
Villan är beläget i lugna och rofyllda Råga Hörstad mellan Asmundtorp och Landskrona. Utmärkt pendlingsläge till större städer i Öresundsregionen.

Tomt

Tomtarea 3 386 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och staket.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på bottenvåning.

Hall. Med parkettgolv, målade väggar och plats för avhängning. Trappa till ovanvåning

Hall/Passage. Med garderober med skjutdörrar och spegelglas

Badrum. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor (elburen) och tvättställ.

Sovrum. Med parkettgolv. Valv mot arbetsrum. Delbart till två sovrum.

Arbetsrum/Sovrum. Med parkettgolv. Delbart till två sovrum.

Vidare från hallen. Med parkettgolv

Vardagsrum. Med laminatgolv. Stor yta med öppen planlösning med kök. Utgång till stort trädäck i söder

Kök med matplats. Golv: parkett. Väggar: tapet. Köksfabrikat: HTH (2001). Köksluckor: Blank. Matplats: plats för 4 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll (Husqvarna, 2001), inbyggnadsugn (Husqvarna, 2001), fläkt (Husqvarna, 2001), kakel (över arbetsytor), kyl-fullhöjd (Husqvarna, 2001), frys-fullhöjd (Husqvarna, 2000), diskmaskin (Electrolux, 2007), microugn (Husqvarna), vinkyl (Samsung).
Utgång till trädäcket

Grovkök. Golv: klinkers. Väggar: träpanel. Utrustning: tvättmaskin (Ariston), torktumlare (Ariston) och tvättbänk.
Lådor och skåp. Stor skjutdörrsgarderob

Matförråd. Med kylaggregat. Plastmatta

Klädkammare. Med betonggolv

Klädvårdsrum. Med klinkersgolv. Stor dusch och bastu. Utgång till trädgården

Rumsbeskrivning på ovanvåning.

Allrum. Med laminatparkett. Delbart till ytterligare ett sovrum. Utgång till inbyggd balkong mot väster

Klädkammare. Med plastmatta

Toalett. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Sovrum. Med laminat/parkettgolv.

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Balkong, läge väster.
Uteplats 2: Trädäck, läge söder.

Övriga byggnader

Stor uteplats i form av kringbyggt trädäck, ca 20 kvm, med korrugerat plast tak.

Renoveringar

1977: Utbyggnad
2006: Garage
Samt löpande renoveringar.

Bilplats

Garage och verkstad om ca 70 m² med plats för 2-3 bilar.
Bilplats 2: Biluppställningsplatser.

TV & Internet

TV: TV-antenn.
Internet: ADSL.

Övrigt

Boarean är 145 kvm enligt fastighetsutdraget. 165 kvm är enligt säljaren, detta är ej uppmätt.

Allmänt
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Budgivning
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Kommun: Landskrona
Typ: 1 ½ plan

Boendeform: Friliggande villa

Byggår: 1971

Boarea: 165 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 3386 m²

Rum: 5 rum varav 3 sovrum

Pris: 2 685 000 kr eller hbj.
Pris: 2 685 000 kr eller hbj.
Driftkostnad: 38 300 kr/år. OBS. På grund av att villan har haft gemensam driftskostnad med plantskolan, är driftskostnaden för villan uppskattad.

Taxeringsvärde: 1 364 000 kr varav mark 440 000 kr

Värdeår: 1973

Skattesats: 31,96

Typ: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Fastighetsbeteckning: Råga Hörstad 7:49
Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Betongpannor

Plåtarbete: Vindavisande

Hängrännor: Plåt

Fönster: Kopplade 2-glasfönster

Ventilation : Självdrag

Kommunalt vatten, enskilt avlopp.

Uppvärmningssystem: Vattenburen el


Counter