Gustaf Florenius
Ansvarig mäklare
Gustaf Florenius Direkt: 0586-74 00 00 Mobil: 070-720 17 88 Tel: 0586-74 00 00 Skicka e-post Till bobutiken

Stockforsen Granåsen 651

-

Granbergsdal

Välkommen till denna vackert belägna Bergsmansgård norr om Karlskoga i de Värmländska skogarna. Trevlig gårdsbild med en huvudbyggnad på 186 m² med 8 rum. Original detaljer bevarade såsom kakelugnar, breda golvplank, lister, spegeldörrar och trätak. Allt fortlöpande renoverat. Ett flertal byggnader på gården som lagård, stall, brygghus mm. Areal på ca 2,5 ha med fin åkermark lämpligt som hästgård. Samtliga ekonomibyggnader rödfärgade nu i vår. Jakträtt finns.

Tomt

Tomtarea 29 737 m² (friköpt). Tomten: bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland. En stor och vacker hängask står centralt placerad på gårdsplanen.

Rumsbeskrivning

Entréplan.

Hall. Golv: tarkett. Tak: trä.
Välkomnande entré med pardörrar.
Garderob.

Rymligt lantkök med murad spiskåpa. Golv: plastmatta. Tak: träpanel. Utrustning: spis, vedspis med bakugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Matsal. Golv: plastmatta. Tak: träpanel.
Täljstenskamin (ej eldningsbar).

Mellankammare. Golv: trä. Tak: träpanel.
Kakelugn (eldningsförbud).

Bibliotek. Golv: parkett. Tak: träpanel.
Kakelugn.

Vardagsrum. Golv: tarkett. Tak: träpanel.
Öppenspis.

Övre plan.

Allrum. Golv: träplankor. Tak: träpanel.
Två rymliga vindsgarderober.

Sovrum mot söder. Golv: träplankor.

Mindre sovrum. Golv: heltäckningsmatta.

Badrum. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Övriga byggnader

Stall, magasin, brygghus, vedbod med två våningar. Hönshus och utedass.

Ekonomibyggnad:
Vinkelbyggnad med ladugård och lada/loge.
Area 524 m2.

Renoveringar

1987 nytt tak på huvudbyggnaden.
2005 renovering av hall och vardagsrum.
2010 rödfärgning av samtliga ekonomibyggnader.

TV & Internet

TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut Utfartsväg Mm, Servitut Avloppsledning Mm.

Övrigt

Det finns möjlighet att förvärva mer åkermark om så önskas.

Bra kör och ridvägar i området.

Karlskoga Energi och Miljö planerar för att bygga tre vindkraftverk på Granåsens topp ca 1 km från fastigheten.

Allmänt
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Budgivning
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Kommun: Karlskoga
Typ: 2 plan

Boendeform: Friliggande villa

Byggår: 1850

Boarea: 186 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 29737 m²

Rum: 8 rum varav 3 sovrum

Pris: 2 125 000 kr eller högstbjudande
Pris: 2 125 000 kr eller högstbjudande
Skattesats: 33,16

Typ: 120, Bebyggd lantbruksenhet
Fastighetsbeteckning: Stockforstorp 1:7
Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor omlagt 1987

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation : Självdrag

Uppvärmningssystem: Oljefyllda elradiatorer, kakelugn och vedspis

Huvudsäkring: 25 A


Counter