Greger Jönsson
Ansvarig mäklare
Greger Jönsson Direkt: 0418-23100 Mobil: 0708-334055 Tel: 0418-231 00 Skicka e-post Till bobutiken
Anneli Nilsson
Assisterande
Anneli Nilsson Direkt: 0418-231 00 Mobil: 0708-18 45 24 Tel: 0418-231 00 Skicka e-post Till bobutiken

Solstigen 6

-

Egnahem

Trevlig, mycket väl i ordning och bra planerad 1 1/2 plans villa med källare. Villan är ca 110 kvm födelad på 3 rum och kök, här finns det möjlighet att dela av det ena sovrummet så man får 3 sovrum. Gillestugan i källaren med golvvärme gör det möjligt till ännu ett rum/sovrum. Fin tomt med härligt uterum, stenbelagd uteplats samt trädäck. Garage och förråd. Närhet till järnvägsstation, större affärskedjor och centrum. Friköpt tomt.

Tomt

Tomtarea 735 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Rumsbeskrivning

HALL: Med klinkers och tapet. Golvvärme och spotlights i tak. Plats för avhängning. Trappa till ovanvåning.

KLÄDKAMMARE

TOALETT MED DUSCH: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och fönster.

KÖK MED MATPLATS: Golv: klinkers. Golvvärme. Väggar: tapet. Köksfabrikat: Swenova. Utrustning: spishäll (Selectra), inbyggnadsugn (Selectra), fläkt (Thermia), kakel (vid arbetsytor), kyl-fullhöjd (Gram), frys-fullhöjd (Gram), diskmaskin (Siemens), microugn (Whirpool).
Taket i köket är sänkt så kanalen till köksfläkten går upp i skorsstenen.

VARDAGSRUM: Med parkett och tapet. Golvvärme. Vardagsrummet är i vinkel. Utgång till trädgården.

OVANVÅNING

SOVRUM 1: Med laminatgolv och tapet. Garderober.

BADRUM: Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, bubbelbad m massage, värmeslingor, tvättställ och spotlights i tak.

ARBETSRUM: Med laminatgolv och strukturtapet.

SOVRUM 2: Med laminatgolv och tapet. Delbart till 2 sovrum.

KLÄDKAMMARE: Med plastmatta.

KÄLLARE

HALL: Med klinker och målad väv. Garderober.

TVÄTTSTUGA: Golv: klinker. Väggar: målad väv. Utrustning: tvättmaskin (Selectro) och torktumlare (Siemens).

GILLESTUGA: Med klinker och målade väggar. Golvvärme.

MATKÄLLARE: Med klinker och målade väggar. Kyl elektrolux.

SNICKARRUM: Med betonggolv och målade väggar. Vask och skåp.

FÖRRÅD: Med betonggolv och målade väggar.

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Trädäck
Uteplats 2: Uterum, inglasad med alminiumprofiler och kanalplast i tak. Vask och kyl (whiirpool). Ca 23 kvm. Utanför finns en stenbelagd uteplats.

Övriga byggnader

Förråd ca 10 kvm.

Renoveringar

-90: Dränering
-92: Nya fönster 1:a vån
-95: Nya fönster 2:a vån
-97: Nytt badrum 2:a vån
-98: Nytt kök inbyggnadsugn, häll, fläkt, diskmaskin inkl golvvärme
-00: Nytt badrum 1 vån
-01: Nytt yttertak inkl. plåt
-02: Värmepump nergrävn. slingor
-04: Kyl och frys
-05: Bubbelbadkar nytt
-07: V-rum ekparkett med golvvärme
-08: Fogning av fasad + stensatt mur
-09: Nya avloppsbrunnar
-09: Nytt trädäck, nyrenoverade fönster
-10 Uterummet renoverat

Finns centraldammsugare CD Elite
Backventil är installerad i källaren hösten -09
Tilläggsisolerat på vinden
Ny krona på skorsstenen

Bilplats

Garage om ca 18 m² med plats för 1 bil. Automatisk portöppnare.

TV & Internet

Internet: ADSL.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1987-06-09) , Tomtindelning (1954-07-24).

Övrigt

Enligt fastighetstaxeringen är boarean 101 kvm.

Allmänt
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Budgivning
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Kommun: Landskrona
Typ: 1 ½ plan med källare

Boendeform: Friliggande villa

Byggår: 1955

Boarea: 110 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 735 m²

Rum: 3 rum varav 2 sovrum

Pris: 2 185 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår

Pris: 2 185 000 kr eller högstbjudande
Driftkostnad: 22 705 kr/år. Eon: 10 806 kr L-A Kommun: 6 954 kr LSR: 3 308 kr Försäkring: 1 637 kr 2009 Årsförbrukning El: 10 398 kwh Vatten: 90 m3 Driftskostnaderna är baserade på 2 personer i hushållet.

Taxeringsvärde: 1 266 000 kr varav mark 506 000 kr

Värdeår: 1955

Skattesats: 31,92

Typ: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Fastighetsbeteckning: Talgoxen 8
Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Gjutna valv/trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Betongpannor Benders

Plåtarbete: Vindavvisande

Hängrännor: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation : Självdrag

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmningssystem: Jordvärmepump, Nibe

El, stammar: Bytt

Huvudsäkring: 20A


Counter