Greger Jönsson
Ansvarig mäklare
Greger Jönsson Direkt: 0418-23100 Mobil: 0708-334055 Tel: 0418-231 00 Skicka e-post Till bobutiken

Liahusgatan 7

-

Kågeröd - Kråkebacken

Ett mycket trevligt hus, öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Helkaklat badrum. Klinkergolven på 1:a plan har golvvärme. Rymliga sällskapsytor. Trädgård med stensatt altan i sydväst. Garage och förråd.
Ett tillfälle för familjen med krav på sitt boende. Intill natursköna Söderåsen.

Tomt

Tomtarea 615 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och häckar.

Rumsbeskrivning

HALL: I vinkel med öppen planlösning mot köket. Klinkergolv med värmeslingor. Trappa upp till ovanvåningen.

KÖK: Golv: klinkergolv med värmeslingor. Väggar: tapet. Köksluckor: Ljus ek. Matplats: plats för 4 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll (Husqvarna, 2006), inbyggnadsugn (Husqvarna, 2006), fläkt (Elektro Helios, 2006), kakel (vid diskbänk), kyl-fullhöjd (Husqvarna, 2006), frys-fullhöjd (Husqvarna, 2006), diskmaskin (Husqvarna, 2009).

MATRUM: Med parkettgolv.

VARDAGSRUM: Vardagsrum på ca 35 kvm, klinkergolv med värmeslingor. Utgång till trädgård med stensatt uteplats.

Vidare från hallen

KLÄDKAMMARE

BADRUM:. Golv: klinkergolv med värmeslingor. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

SOVRUM 1: Med laminatgolv.

SOVRUM 2 : Med laminatgolv.

GROVKÖK: Golv: klinkergolv med värmeslingor. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Electro Helios 2009), torktumlare (Zanussi) och tvättho med under och överskåp.

OVANVÅNING

ALLRUM: Med trägolv. Ovanvåningen är inredd 1988.

TOALETT MED DUSCH: Golv: klinkers. Väggar: träpanel. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och kakel vid duschkabinen.

SOVRUM 3: Med laminatgolv.

KLÄDKAMMARE.

Uteplats/Balkong

Stensatt uteplats om ca 15 m², läge sydväst.

Renoveringar

1996

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil samt ett stort isolerat förråd.
Bilplats 2: Biluppställningsplats med plats för 2-3 bilar.

TV & Internet

TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Internet: ADSL.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Svalöv Kråkebacken GA:1.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1980-04-18).

Allmänt
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Budgivning
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Kommun: Svalöv
Typ: 1 ½ plan

Boendeform: Friliggande villa

Byggår: 1981

Boarea: 188 m²

Tomtarea: 615 m²

Rum: 6 rum varav 3 sovrum

Pris: 1 695 000 kr eller hbj.
Pris: 1 695 000 kr eller hbj.
Driftkostnad: 37 200 kr/år

Taxeringsvärde: 1 425 000 kr varav mark 226 000 kr

Värdeår: 1989

Skattesats: 32,66

Typ: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Fastighetsbeteckning: Kråkebacken 7:142
Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Betongpannor

Plåtarbete: Vindavvisande

Hängrännor: Plåt

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation : Självdrag

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmningssystem: Elpanna NIBE 1981 + Värmepump luft/luft IVT 2008

El, stammar: Jordfelsbrytare till värmeslingorna

Huvudsäkring: 20A


Counter